Trong thị trường cho thuê căn hộ tại Thủ Đức, một trong những câu hỏi mà nhà đầu tư quan tâm nhất chính là: tỷ suất cho thuê có cao không, có ổn định không và có tăng theo thời gian hay không? Câu trả lời với MT Eastmark City là có – và rất tốt, nhờ tổng hòa của vị trí, thiết kế, tiện ích và đặc biệt là mức giá mua vào cực kỳ cạnh tranh.
Khi một dự án vừa 52–55 triệu/m², vừa 100% đã xây xong, vừa 100% sổ hồng, vừa có thể công chứng sang tên ngay, trong khi nhu cầu thuê tại khu Đông ngày càng mạnh, thì tỷ suất lợi nhuận luôn nằm trong nhóm tốt nhất khu vực. Nhiều nhà đầu tư thậm chí còn xem căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức là “máy in tiền ổn định”.
1. Giá thuê tốt – giữ mức cao và ổn định
Khảo sát thực tế cho thấy giá thuê trung bình:
• 1PN: 8–12 triệu/tháng
• 2PN: 11–16 triệu/tháng
• 3PN: 15–20 triệu/tháng
• Dual Key: 14–22 triệu/tháng
• Officetel: 7–10 triệu/tháng
Với giá mua chỉ 52–55 triệu/m², so ra tỷ suất cho thuê cao hơn phần lớn dự án khác trong khu vực.
Nếu bạn là nhà đầu tư, đây là dạng tài sản cho thuê cực kỳ “mượt”, dễ khai thác, dễ lấp đầy.
(Xem ngay bảng giá cho thuê – click vào đây!)
2. Vị trí gần Khu Công Nghệ Cao – nguồn khách dồi dào
Chìa khóa tạo nên tỷ suất cho thuê tốt chính là nguồn khách thuê ổn định. Dự án nằm cạnh Khu CNC – nơi tập trung hàng chục ngàn kỹ sư và chuyên gia như:
• Samsung
• Intel
• FPT Software
• Nidec
• Schneider Electric
• Keysight
Đây là nhóm khách thuê có:
• Thu nhập tốt
• Nhu cầu thuê dài hạn
• Ít di chuyển
• Thích dự án mới, tiện ích tốt
• Ưu tiên thuê căn hộ gần nơi làm việc
Nhờ vậy, MT Eastmark City mặt tiền Vành Đai 3 gần như không gặp tình trạng phòng trống kéo dài.
3. Nếu mua giá 52–55 triệu/m² → tỷ suất cho thuê rất tốt
Giả sử mua căn 2PN 70m² giá 3,7 tỷ:
• Giá thuê 12–15 triệu/tháng
• Lợi nhuận 144–180 triệu/năm
• Tỷ suất 4–5,1%/năm
Trong bối cảnh:
• Gửi ngân hàng lãi 3–4%
• Trái phiếu rủi ro
• Đất nền khó thanh khoản
Thì tỷ suất cho thuê từ căn hộ MT Eastmark City là lựa chọn an toàn – lợi nhuận tốt – dòng tiền đều.
(Đặt chỗ ngay để giữ căn giá tốt!)
4. Officetel 40 triệu/m² – tỷ suất cho thuê còn cao hơn
Officetel của dự án cực kỳ hấp dẫn vì:
• Giá chỉ 40 triệu/m²
• Sở hữu lâu dài (hiếm thị trường)
• Dễ cho thuê 7–10 triệu/tháng
Nếu mua 1 officetel 30m² giá 1,2 tỷ, lợi nhuận mỗi tháng 7–10 triệu → tương đương 7–10%/năm.
Rất hiếm dự án nào cho tỷ suất cao như vậy.
5. Dual Key – nhân đôi dòng tiền, tăng tỷ suất
Dual Key là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư thích dòng tiền mạnh:
• Cho thuê nguyên căn
hoặc
• Cho thuê 2 phòng riêng biệt
Tổng thu có thể đạt 15–22 triệu/tháng → tỷ suất cực cao so với giá mua.
(Xem thêm danh sách căn Dual Key – tải bảng giá!)
6. Nhà mới 100% – dễ cho thuê, dễ tăng giá thuê
Khách thuê ưu tiên:
• Dự án mới
• Căn hộ sạch
• Nội thất mới
• Hành lang thơm – không xuống cấp
• Cộng đồng văn minh
Dự án đã xây xong 100%, tiện ích hoạt động, nên khách thuê cảm thấy an tâm và thích ở lâu.
7. Tiện ích hoàn chỉnh – tăng sức hút với khách thuê
Khách thuê đánh giá cao:
• Hồ bơi lớn
• Công viên
• Khu BBQ
• Sân thể thao
• Shophouse nội khu
• Khu vui chơi trẻ em
• Sảnh đẹp – block thoáng
Khi tiện ích đủ đầy, khách thuê chấp nhận trả giá cao hơn.
(Click để xem ngay hình thực tế tiện ích!)
8. Giao thông thuận tiện – chuyên gia thích thuê dự án có kết nối tốt
Dự án nằm tại điểm giao:
Kết nối nhanh:
Khách thuê cực kỳ thích các dự án “đi làm nhanh, di chuyển nhẹ”.
9. Cộng đồng cư dân văn minh – khách thuê sẵn sàng trả giá cao
Cư dân hiện hữu của dự án là:
Môi trường văn minh giúp khách thuê có trải nghiệm tốt → ở lâu → giảm chi phí trống phòng → tăng lợi nhuận.
10. Shophouse 68 triệu/m² – dòng sản phẩm thương mại có tỷ suất rất cao
• Lưu lượng cư dân đông
• Dễ cho thuê mặt bằng
• Mức thuê cao
• Tỷ suất tốt hơn căn hộ
11. Tính thanh khoản cao – khi cần bán, bán nhanh
• Giá rẻ hơn thị trường
• Sổ hồng 100%
• Nhà thật – tiện ích thật
• Vị trí tốt
(Click để xem ngay 10 căn thanh khoản tốt nhất hôm nay)
12. Chính sách tài chính nhẹ – tăng tỷ suất thực nhận
Với:
• Thanh toán 6 tháng
• Vay 60%
• Ân hạn 18 tháng
Nhà đầu tư có thể tối ưu vốn:
• Bỏ ít tiền ban đầu
• Cho thuê ngay
• Dòng tiền trả ngân hàng
Từ đó, tỷ suất lợi nhuận thực nhận cao hơn so với dự án khác.
Kết luận – Tỷ suất cho thuê tại MT Eastmark City thuộc top tốt nhất khu Đông
Dựa trên tất cả các yếu tố:
• Giá mua tốt
• Giá thuê ổn định
• Vị trí gần Khu Công Nghệ Cao
• Tiện ích hoàn chỉnh
• Sổ hồng 100%
• Nhà mới
• Tỷ lệ lấp đầy cao
• Cộng đồng văn minh
Có thể khẳng định: tỷ suất cho thuê tại MT Eastmark City hiện thuộc top 1 khu Đông – một trong những lựa chọn an toàn nhất, lợi nhuận ổn định nhất, và khả năng tăng giá mạnh nhất trong giai đoạn 2025–2030.
Xem thêm về căn hộ Eastmark City:
Giá trị bền vững của căn hộ MT Eastmark City trong dài hạn
MT Eastmark City – Điểm đến mới của cộng đồng trí thức trẻ
MT Eastmark City – Lợi thế hiếm có khi nằm gần Khu Công Nghệ Cao
